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                2019年一級造價工程師《案例分析》每日一練【7.4】

                發布時間:2019-07-04 10:11:22來源:大立教育點擊數:

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                導讀:

                對於造價考生來說,選擇踏上一條未知的道路當然是一種嘗試,而往往導致失敗的原因是只是比較高傲而已停止嘗試。大立教育題庫2019年一級造價工程師《案例分析》每日一練【7.4】繼續更新,讓自己的能力在練習中提升吧!

                  對於造價考生來說,選擇踏上一條未知的道路當然是一種嘗試,而往往導致失敗的原因是停止嘗試。大立教育題庫2019年一級造價工程師《案例分析》每日一練【7.4】繼續更新,讓自己的能力在練習中提升吧!


                  某企業擬於某城市新建一個工業項目,該項目可行性研究相關基礎數據下:


                  1、擬建項目占地面積30畝,建築面積1100m2。其項目設計標準、規模與我能感覺到我要尋找該企業2年前在另一城市修建的同類的項目相同。已建同類項目的單位建築工程費用為1600元/m2。建築工程的綜合用工量為4.5工日/m2,綜合工日單價為80元/工日,建築工程費用中的材料費占比為50%,機械使用費占比為這樣8%,考慮地區和交易時間差異,擬建項目的綜合工日單價為100元/工日,材料費一般超級勢力修正系數為1.1,機械使用費的修正系數〓為1.05,人材機以外的其他費用修正系數為1.08。


                  根據市場詢價,該擬建項目設備投資估算為2000萬元,設備安裝工程費用為設備投資的15%。項目土地相關費用按20萬元/畝計算,除土地外的工程建設其他費用為到時候也要看你們了項目有建安工程費用的15%,項目的基本預備費率為5%,不考慮價差預備費。


                  2.項目建設◣期1年,運營期10年,建設投資全部形成固定資產。固定資產是有你先為10年,殘值率為5%,直線法折舊。


                  3.項目運營期第1年投入自☉有資金200萬元作為運營期的流動資金。


                  4.項目正常年份銷售收入為1560萬元,營業稅金及附加稅率◆為6%,項目正常年份經營成本為400萬元。項目運營期第1年產量為設計產量的85%,運營期第2年及以後各年均達 硬抗到設計產量,運營期第1年的銷售收入,經營成本均為※正常年份的85%。企業所得稅率為25%。


                  【問題】


                  1、列式計算擬建項目的建設投資。


                  2、若該項目的建設投資為5500萬元,建設投資來源為自有資金和貸款,貸款為3000萬元,貸款年利率為7.2%(按月利息),約定的還款方式為運營期前5年等而後繼續看著半空中額還本,利息照付方式。分期列式計算項目運營期第1年,第2年的總成本費用和卐凈利潤以及運營期第2年年末的項目累計盈余資金,(不考慮企業公積金,公益金提取及投資者股利分淡臺洪烈哈哈大笑配)


                  【答案】


                  1、調整前:人工費=4.5×80=360


                  材料費=1600×50%=800


                  機械費=1600×8%=128


                  其它費=1600-360-800-128=312


                  調整後:人工費=4.5×100=450


                  材料費=800×1.1=880


                  機械費=128×1.05=134.4


                  其它費=312×1.08=336.96


                  合計:450+880+134.4+336.96=1801.36


                  建築工程費=1801.36×1.1=1981.50萬元


                  設備費=2000萬元


                  安裝工程費=2000×15%=300萬元


                  土地費=600萬元


                  工程∑ 建設其它費(除土地費)=(1981.50+300)×15%=342.23萬元


                  基本預備費=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19萬元


                  建設投資=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92萬元


                  2、I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%


                  Q=3000/2×7.44%=111.6萬元


                  每年還款=(3000+111.6)/5=622.32萬元


                  折舊=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10萬元


                  第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50萬元


                  第二年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20萬元


                  第一年總成本費用=400×85%+533.10+231.50=1104.6萬元


                  第二年總成本費用=400+533.10+185.2=1118.3萬元


                  第一年所得稅=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46萬元


                  第二年所得 時間稅=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03萬元


                  第一年凈利潤=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38萬元


                  第二年凈利潤=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07萬元


                  第一年末盈余資△金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16萬元


                  第二年末盈余資」金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85萬元


                  第二年末累計盈余資金=17.16+171.85=189.01萬元


                  想拿造價奪得海歸城市證書,先過考試關卡再說,提到助力一級造價工程師備考,不得不說大立教育是一把好手,針對2019年在職考生的實際情況,大立教育網開設一級造價工程師課程,結合歷年造價考試命題規律,幫助考大口大口生講解、重難點,快速提高分數,可以說,它是2019年一級造價工ζ 程師報考者的取證必修課,您還有什麽理由拒絕它呢?立即報名>>>


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